XYPEX水泥基渗透结晶型防水材料在北京 英蓝国际金融中心地下防水工程的应用及效果
来源: | 作者:广州凯胜建筑材料公司 | 发布时间: 2021-03-29 | 22 次浏览 | 分享到:

XYPEX水泥基渗透结晶型防水材料在北京

英蓝国际金融中心地下防水工程的应用及效果

 

英蓝置业工程部  王晓东

 

 

一、工程概况

北京英蓝国际金融中心工程地处西二环路东,阜内大街以南,西城区金融街A7号地。地上十九层,地下四层。建筑面积102680m2,地下室建筑面积36800m2。原设计地下室及屋面防水均为高分子卷材防水材料。在基坑施工时,因建筑物外边线与红线相距很近(宽度仅0.8米左右),基坑深度约为20米,进行外墙卷材施工相当困难,且无法保证防水卷材外保护层在土方回填时不被破坏。为了确保施工安全和施工质量,经业主、设计及监理工程师、总包反复研讨、对比、考察,最后决定地下室采用XYPEX防水材料,将外防水改为内防水,即在地下室的内墙及底板进行防水施工,包括后浇带。由于效果好,我们又在屋面、汽车坡道、厕浴间、水泵间、地下室电机房及室外园林景观池使用XYPEX水泥基渗透结晶型系列材料,其中地下室防水面积28900m2、后浇带700多延米,屋面8900m2,总共施工面积达50000多m2至今各部位未出现渗漏水现象。

    

二、防水部位

L.地下室底板及底板与反梁相交的阴角处向上500mm;

2.地下室四周内墙,内墙与内隔墙相交的阴角及内墙与楼板相交的上下两处阴角均延伸500mm;(见图1、图2)

3.地下室顶板内侧背水面。

4.后浇带的施工工艺(见图3)

    

三、施工准备

    1.工具准备

钢丝刷、电动打磨机、高压水枪、电动砂轮、喷雾器具、凿子、锤子、专用尼龙刷、计量器具、铁抹子、台秤、料桶、搅拌器、抹布、专用喷枪等。

2.材料准备

    ①根据施工计划分批备料,进场材料应符合国标和设计要求,并应提交出厂合格证和技术性能检测报告。

②进入现场的防水材料应按国家有关规定进行见证取样现场抽样复验,复验合格方能使用。

3.施工方案的编制

施工方案应根据施工图、设计要求,按照技术规范,从材料、施工准备、基层处理、施工方法、施工组织、成品检验、验收等内容都在方案中做出交待。

4.技术交底

由专业工程师对施工人员进行全面的书面技术交底,使施工操作者了解防水施工方案,熟知施工工艺流程,掌握防水施工要点和技术难点,做到精心施工,实行三检制度,清除每一环节质量隐患。

    5.作业条件

    ①各种穿墙预埋件,应在防水施工前安装完毕。

②基层验收合格(固定模板用螺栓、废钢筋头等均应从根部割除并剔割凹进到混凝土里面不少于20mm,对底板堆放的物件、杂物、灰尘等均应清除干净、直至见底板结构面层。

③施工环境温度以5-30℃为宜,气温过高时,宜早、晚施工;低于5℃时严禁施工。

 

四、施工

    1.工艺流程

基层初检验收→基础处理→特殊部位加强(变形缝、后浇带、施工缝、大于0.4mm宽的贯通结构裂缝、穿墙管、废钢筋头等) →湿润施工基面→防水材料调制→涂刷第一道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→自检互检→涂刷第二道、第三道XYPEX“浓缩剂”灰浆层→进入终凝时开始喷雾状水湿润养护72h→验收。

 

    2.基层处理

    对混凝土浮浆、返碱、尘土、油污等杂物应通过混凝土表面处理,使混凝土毛细管通畅;对混凝土模板螺栓孔,有缺陷的施工缝、裂缝、穿墙管、埋设件、蜂窝等,必须精心处理。

    ①混凝土基层表面处理是防水的成败关键。用打磨机、钢丝刷等将混凝土表面打毛,并用水清洗干净,使混凝土毛细管敞开。

    ②对蜂窝及疏松结构均应凿除,用水冲洗干净,直至见到坚硬的混凝土基层,并在潮湿的基层表面涂刷XYPEX“浓缩剂”灰浆层,随后用1:2的防水砂浆填补压实。

③对穿墙孔、结构裂缝(缝宽大于0.4mm)、施工缝等缺陷均应凿成“U”型槽,槽宽20mm,深30mm。用水刷干净并除去所有表面的明水,再涂刷XYPEX浓缩剂灰浆到“U”型槽内,让灰浆达到初步固化,然后用XYPEX“浓缩剂”半干料团填满“U”型槽并捣实密封,再用XYPEX浓缩剂灰浆涂层齐缝各延伸150~200mm。

3.防水材料的配比与调制

    ①XYPEX“浓缩剂”半干料团:XYPEX“浓缩剂”粉:水=6:1(体积比);

    ②XYPEX“浓缩剂”灰浆:XYPEX“浓缩剂”粉:水=5:2~2.5(体积比);

    ③防水砂浆:普硅水泥:中粗砂:水:XYPEX掺合剂=1:2:0.4:0.03;

灰浆的调剂:将计量的粉料和水倒人混合容器内,充分搅拌以保证混合均匀,一次拌合料不宜过多,以20min内用完为宜。使用过程中应不间断的搅拌,严禁另行加水、加料。

4.大面防水层施工

    ①地下室内防水层施工采用先顶板后墙面、最后底板平面的施工顺序,施作前先将基层面清扫干净并润湿,随后在润湿过的基层上进行施工。施工方法分人工涂刷和机喷两种。顶层(B1)回填土部位的结构板背水面采用机喷;靠近土壤周边墙内侧可用机喷或人工涂刷;结构底板(B4)、底板反梁、柱从反梁向上500采用人工涂刷。屋面外防水采用人工涂刷的施工方法。

    ②涂刷分三道进行操作,每道之间相隔12~24h进行施工,每道涂刷方向应相互垂直。涂刷三道,每道用量控制在0.4kg~0.6kg/ m2,总用量为1.5kg/m2(不包括特殊部位加强用量在内)。采用专用尼龙刷,来回往返用力揉浆,将灰浆揉到混凝土缝隙内以增强粘结力和渗透性能。

    ③机喷分二道进行操作,每道之间相隔4~6h进行施工,下道和上道喷层应相互垂直,每道用量控制在0.7kg~0.8kg/m2,总用量为1.5kg/m2 (不包括特殊部位加强用量在内)。

④养护:当XYPEX涂层固化到不会被喷洒水损害时开始养护。

 

  五、质保期内观察

地下室防水工程于2003年底施工完成,按照国家防水工程5年的保修期标准,英蓝国际金融中心地下室防水工程在5年内,未发现有渗漏现象。并对容易出现渗漏的薄弱部位(如后浇带等)进行长期观察,也未发现渗漏现象。与其他采用卷材防水的工程相比,防水效果更为稳定。

 

六、质保期后观察

2008年以后,英蓝大厦地下室防水工程已经经过了质保期,进入了大厦物业管理处自行维护阶段,到现在又经历了接近四年的时间,在日常观察中,也未发现渗漏现象,地下室外墙整体比较干燥。从实际使用效果来看,英蓝大厦地下室XYPEX防水工程与地下室混凝土结构有机的结合成一体,达到了预期效果。

 

七、应用评价

    建筑工程质量的不断提高,对建筑防水材料的质量也提出新的要求,但现有传统的防水材料质量寿命一般为20-30年,个别的宣称可达40-50年,均不能满足百年建筑工程质量的要求。特别是地下室防水工程当防水材料使用寿命达到极限时,防水功效也已逐渐丧失,但建筑健在,还需要再次的防水施工维护,因此对地下室的防水材料的选用将显得尤为重要。

    XYPEX防水材料的主要特点是利用其特有活性化学物质,以水为载体,发生催化作用,形成不溶性的枝蔓状结晶并与混凝土结合成整体生成厚实的防水层,与混凝土同寿命,对细小的裂缝有自我修复功能,能满足百年建筑工程质量要求。

英蓝国际金融中心地下室防水采用XYPEX防水材料进行内防水施工完成自2003年11月起至今,无任何渗漏水现象,非常干燥,防水效果很好。防水施工结果证明,XYPEX防水材料值得信赖。

使用XYPEX防水材料能避免结构外侧施工所带来的一系列高昂费用和维修费,并且不影响内墙装饰施工质量,防水层不易破坏,按照传统防水材料使用年限15年,建筑物50年的使用年限,至少得更换两次外防水,更换外防水需要将外部绿化、道路、地下管道破坏,开挖土方,防护等,这将是一笔巨大的费用。而对于XYPEX防水材料只需要施工一次,可保长久免修。从长远利益来看,可间接创造较大经济效益,节约维修费用。

 

摘自《地下空间工程防水与渗漏治理技术研讨会论文集》2012年9月)